热线咨询｜夫妻双方均缴存公积金　公积金购房贷款额度可否提高？

夫妻双方均缴存公积金

公积金购房贷款额度可否提高？

市住房公积金管理中心工作人员答复：以家庭为单位计算，贷款金额不超过规定限制

　　日前，市民王女士致电运城晚报热线2233366咨询，夫妻双方均缴存了住房公积金，若购房时，可否同时使用公积金贷款，贷款额度会不会相应提高？

　　就这个问题，市住房公积金管理中心一位负责人答复，婚内购买房屋均是以家庭为单位计算，夫妻双方可先以购房名义，申请支取各自账户里的公积金，然后由夫妻一方提出申请，配偶作为共同借款人和共同还款人进行购房，其贷款金额不超过规定限制。

该负责人介绍，

　　公积金最高贷款额度为80万元，王女士具体贷款金额要依据其家庭收入、房屋总价、住房公积金缴存情况、个人信用状况等综合因素而确定。

该负责人表示，

　　根据相关规定，购买商品房最高贷款额度，首套不超过房屋总价的80%、第二套不超过70%，不超过未付清的房款余额及最高贷款额度。偿还商业银行住房贷款最高贷款额度不超过商业银行住房贷款余额，不超过最高贷款额度。

　　购买二手房最高贷款额度，首套不超过房屋总价80%、第二套不超过70%，不超过未付清的房款余额及最高贷款额度。

　　在保证借款人基本生活费用的前提下，月还贷款本息合计不超过夫妻双方月收入的60%。

　　需要注意的是，夫妻双方共同申请住房公积金贷款时需提供结婚证。

使用公积金贷款最长贷款期限为30年，其中采用职工联保担保方式最长期限为20年，贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年。

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